HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ VAY GÓI 30.000 TỶ

DANH MỤC HỒ SƠ VAY MUA NHÀ Ở TẠI DỰ ÁN XPHOMES - TÂN TÂY ĐÔ

THEO GÓI 30.000 TỶ

1. HỒ SƠ PHÁP LÝ (Sao y công chứng)

- CMND hoặc CMT Sỹ quan (nếu là bộ đội, công an)

- Đăng ký kết hôn

- Xác nhận tình trạng hôn nhân đối với cá nhân độc thân (lưu ý thời điểm xin xác nhận phải sau thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ để đảm bảo quyền tài sản đối với căn hộ mà mình mua)

- Sổ hộ khẩu

- Sổ tạm trú (nếu hộ khẩu khác địa bàn Hà Nội)

- Xác nhận tình trạng nhà ở (theo mẫu của Bộ xây dựng). Tùy thuộc vào loại căn hộ sử dụng mẫu tương ứng.

- Nếu hộ khẩu khác địa bàn nơi có dự án (khách hàng sinh sống dưới hình thức tạm trú dài hạn) kèm điều kiện phải tham gia bảo hiểm xã hội tối thiểu 12 tháng (có xác nhận của Bảo hiểm, theo mẫu của cơ quan Bảo hiểm).

- Sổ bảo hiểm xã hội.

- Phô tô bằng cấp, chứng chỉ của vợ và chồng + giấy khai sinh của các con.

2. HỒ SƠ CHỨNG MINH TÀI CHÍNH (NGUỒN TRẢ NỢ)

- Quyết định công chức/viên chức/Hợp đồng lao động tại đơn vị

- Sao kê tài khoản trả lương tại Ngân hàng (nếu lương được trả qua Ngân hàng) tối thiểu 3 tháng gần nhất (trừ trường hợp trả lương qua tài khoản mở tại BIDV)

- Bảng lương tại đơn vị (nếu trả lương bằng tiền mặt)

- Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp sẽ bổ sung hồ sơ doanh nghiệp (cụ thể từng lần)

                  + Đăng ký kinh doanh, Báo cáo tài chính, sao kê tài khoản giao dịch của Công ty tại Ngân hàng.

                  + Quyết định của Hội đồng về vị trí công tác và mức thu nhập của chủ doanh nghiệp đó.

3. HỒ SƠ PHƯƠNG ÁN VAY VỐN/TÀI SẢN BẢO ĐẢM

- Nếu khách hàng sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản thế chấp:

+ Hợp đồng mua bán căn hộ

+ Phiếu thu/Hóa đơn GTGT nộp tiền cho chủ đầu tư thanh toán phần vốn tự có

+ Xác nhận giao dịch mua bán căn hộ qua Sàn giao dịch bất động sản

- Nếu khách hàng sử dụng tài sản khác thế chấp thì ngoài các giấy tờ nêu ở mục trên cần cung cấp thêm:

+ Giấy tờ chứng minh tài sản (Sổ đỏ…)

+ CMND, Hộ khẩu của chủ tài sản

4. THỦ TỤC TIẾN HÀNH

- Sau khi đầy đủ Hồ sơ, Ngân hàng sẽ thẩm định nhu cầu của khách hàng (tối đa trong 2 ngày làm việc) và trả lời về việc đồng ý cho vay hay không cho vay.

- Nếu Ngân hàng chấp thuận cho vay sẽ tiến hành như sau:

Ký kết Hợp đồng thế chấp Quyền tài sản là căn hộ (qua văn phòng Công chứng) à Ký kết Hợp đồng 3 bên về quản lý tài sản (chủ đầu tư + khách hàng + Ngân hàng) là căn hộ mua bán à Ký kết hợp đồng tín dụng và các giấy tờ giải Ngân khoản vay. Sau khi dự án hoàn thiện bàn giao nhà và cấp sổ đỏ, khách hàng phải phối hợp với Ngân hàng trong việc thực hiện thủ tục thế chấp tài sản và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.